項目名稱：松江生態寶坻現代農業綜合發展實驗基地
項目區位：天津寶坻
項目投資：1.5億元
項目委托方：天津濱海集團
項目類型：養生養老莊園
項目規模：460畝
一、 項目概況
松江生態寶坻現代農業綜合發展實驗基地位于天津寶坻區內，地處北京、天津、唐山三大城市的中心腹地，客源市場廣闊。項目區域內農業資源豐富，生態環境良好、地熱資源豐富，加上無可比擬的區位優勢，本項目具備成功發展養生養老精品莊園的潛力。
基地沙盤實景
二、 客戶訴求
1. 依托農業資源 打造養生養老產業
項目基地共有7個溫室大棚，面積總計10萬平米左右，依托農業資源，發展田園式養老基地，通過提升農業產品的附加值，提升項目的營業收入。
2. 區位優勢如何發揮
項目地位于地處北京、天津、唐山三大城市的中心腹地，潛在市場容量不可低估，如何通過項目特色的打造，成功吸引市場的投資關注。
3. 養老產品如何提供入住率
基地建設用地
三、 規劃思路
頂峰國際規劃設計公司依據休閑養生養老理念，布局適合老年人的休閑活動，依托大棚設施農業資源基礎，結合溫泉資源，落實養生、保健需求，打造四季室內養生養老精品莊園。根據老年人健康狀況、生活習慣、興趣愛好，設置適宜老年人的室內休閑活動，重點打造家庭親子游、溫泉養生、農業休閑旅游產品，加強護理中心、醫療保健、社區服務等服務配置，關注老年人家庭、社交心理需求。通過良好生活方式的引導，吸引對老年人及其子女對本項目的關注，注重休閑、養生、保健功能，產生巨大的經濟效益。
基地升級改造鳥瞰圖
四、 升級手法
1.布局老年人室內娛樂活動，完善養生養老莊園休閑功能
室內溫泉休閑正建設 基地室內水游樂正建設 基地室內演藝正搭建
2.有效利用溫泉資源，補充養生養老莊園養生功能
基地養老公寓沙盤 基地養老公寓對外營業 基地溫泉休閑
3.改變溫室大棚種植模式，打造養生養老莊園田園特色
基地農業采摘已建成營業
五、 規劃布局
頂峰國際規劃設計公司按照突出休閑度假旅游功能，完善養老服務為宗旨，將項目劃分為三大片區：農業休閑片區、公寓酒店片區、休閑度假片區
基地功能分區圖
基地兒童樂園已建成開放 基地室內休閑垂釣中心建設中
基地生態餐廳已建成營業 室內滑雪場地正在建設
基地溫室大棚室內改造 室內人造沙灘項目示意
