項目名稱：千島湖·歡樂水世界概念規劃方案
項目位置： 浙江淳安縣千島湖三潭島
項目委托方：千島湖旅游開發集團
項目類型：親水游樂、水上體驗、濱水休閑規劃
項目范圍：項目用地2.8平方公里，建設用地30公頃
千島湖
一、項目背景
1、項目分析
千島湖·歡樂水世界項目地位于千島湖核心景區—三潭島，千島湖是首批國家級重點風景名勝區，國家5A級旅游景區，自然的生態資源使千島湖成為長三角乃至中國范圍內最適宜居住及休閑度假之地。未來杭黃高鐵的建設，更將串聯起“杭州、富春江、千島湖、黃山”的世界級黃金旅游通道。
頂峰國際規劃設計公司分析認為千島湖正處于產業發展的黃金期、轉型升級的關鍵期，由景點觀光為主的“小旅游”向綜合性的“大旅游”轉變，強化休閑產業是加快旅游發展的重要保證。然而千島湖水域面積廣闊，一直以來卻只有一個水上大世界水上游樂項目。原有水上大世界設備落后、位置難以靠近，難以滿足游客親水休閑體驗需求。千島湖做為長三角最為重要的休閑度假目的地，休閑體驗性親水產品的極度缺失，難以支撐千島湖休閑產業的發展。因此千島湖需要進行
景區規劃并急求在三潭島修建大型水上游樂園來滿足休閑市場的需求。
2、三潭島適合發展水上游樂項目
頂峰規劃設計公司通過項目現狀分析和市場分析，認為千島湖旅游正處于二次創業關鍵時刻，由傳統觀光向休閑度假過渡的歷史時期，因此這次開發有著里程碑式的戰略意義，更加適合國際主流客群的休閑需求。項目用地2.8平方公里，建設用地30公頃，可供建設足以匹配千島湖發展水上休閑體驗的需求的水上游樂項目及其相關配套。
3、增加30公頃項目建設用地
千島湖·歡樂水世界項目順應了千島湖旅游發展的需求，無論從自身資源條件還是市場需求，千島湖完全具備打造成為世界領先的水上樂園的絕佳優勢。因此頂峰國際規劃設計公司首次提出在千島湖建設中國水上迪斯尼。根據國家風景區內嚴禁從事大規模的開發建設活動要求，項目建設重點安置在鄰近三潭島的排嶺半島。
頂峰國際規劃設計公司建議：通過山體平整，挖填土石方可獲得30公頃建設用地。
4、項目影響力
頂峰國際規劃設計公司根據多年水上游樂項目的規劃經驗，在項目設計和游樂設施規劃上走國際級高品質路子。借助項目的獨特性，幫助千島湖旅游開發集團順利完成招商，多個項目已經進入開發建設階段。如此廣闊的水域面積，具備著建設世界級水上休閑游樂的基礎。項目建成后，有利于提升千島湖5A級景區競爭力，加快千島湖打造國際休閑度假勝地的步伐，進一步擴大旅游市場份額。
5、規劃思路
頂峰國際規劃設計公司本著極致打造，體驗至上的理念，借助國際經驗，以國際先潮國內少有為原則，借助先進ＬＥＤ燈光技術，以“千島湖之心”為形象定位，以建設世界著名的水主題樂園、中國最大的水主題樂園、千島湖旅游核心品牌為目標，以激情游樂、親水休閑、島嶼度假、水上運動、溫泉養生為重點產品，融產于行、觀賞性、娛樂性于一體的大型主題樂園綜合體，
打造長三角最美后花園，杭州頂級水上休閑產品，成為國際先潮國內少有的水上休閑體驗產品。
6、項目建設情況
千島湖·歡樂水世界項目規劃方案獲得甲方的高度認可，前期劈山填凹已經開始進行。原有的歡樂水世界已挪到三潭島上，游客中心、停車場開始劈山修建，而且水上碼頭已也建成。同時千島湖旅游開發集團還在大力招商，加速水上娛樂產品建成，支撐千島湖作為國家5Ａ級旅游景區的持續發展。
7、SWOT分析
二、項目定位
1、形象定位
千島湖之心
2、功能定位
千島湖.歡樂水世界是以一個以“水”為魂，以三潭島及其周邊的湖面、湖汊、溪谷、島嶼等地形為資源基礎，以激情游樂、親水休閑、島嶼度假、水上運動、溫泉養生為重點產品，融參與性、觀賞性、娛樂性于一體的大型主題樂園綜合體。
3、目標定位
世界著名的水主題樂園
中國最大的水主題樂園
千島湖旅游核心品牌
三、項目規劃
1、規劃范圍
以三潭島為核心，包括云濛列島、上江埠輪渡碼頭在內，區域規劃總面積8.51平方公里，其中陸地面積2.01平方公里，水域面積6.5平方公里。
2、功能分區
頂峰國際規劃設計公司將千島湖水世界項目分為：一心三區
1）一心：游客服務中心
占地9.34公頃，主要有生態停車場、游客服務中心、入口嘉年華、水上休閑灣組成。
2）三區
秀水樂園游樂區：
占地面積20.66公頃，主要有快樂城堡、兒童樂園、勇敢者游戲、挑戰極限、沙灘泳池五大分區。
歡樂島游樂區：
占地72公頃，主要有山頂游樂區、溫泉養生谷、源塢古鎮休閑灣、冒險島四大功能區。
水上大世界游樂區 ：
云濛列島面積97公頃，其他為周邊水域，主要由水上大世界入口區、水上運動區、潛水俱樂部、水上飛機、垂釣島、游艇度假島、帆船基地組成
千島湖水世界功能分區圖
3、分區重要產品策劃
1）游客服務中心項目布局
千島湖水世界入口商業廣場手繪
千島湖水世界游客服務中心手繪
千島湖水世界入口大門手繪
千島湖水世界水上休閑灣手繪
2）秀水樂園項目布局
千島湖水世界秀水樂園項目布局圖
千島湖水世界兒童樂園手繪
3）水上大世界項目布局
千島湖水世界水上大世界布局圖
4）歡樂島游樂區項目布局
千島湖水世界歡樂島游樂區項目布局圖
四、項目總結
千島湖正以轉軌變型為主線，實現由資源大縣向資源治縣轉變，由單一的觀光游覽風景區向集觀光、休閑、會議、運動為一體的綜合型旅游區轉變，千島湖將真正成為全國一流的休閑度假旅游勝地、水上運動福地和養生居住天堂。
頂峰國際規劃設計公司緊緊抓住千島湖休閑市場的空缺，突出在資源組合、潛力文化資源以及高端延伸性等方面的優勢，幫助千島湖進行
旅游景區規劃，提升國家5A級旅游景區競爭力，打造觀光旅游與休閑、度假、會展四位一體的長三角一流、國內著名、世界知名的休閑度假勝地。充分利用千島湖優美的生態環境，將親水休閑體驗功能發揮淋漓盡致，以激情游樂、親水休閑、島嶼度假、水上運動、溫泉養生為重點產品，融參與性、觀賞性、娛樂性于一體，延長千島湖·歡樂水世界產品生命周期，塑造湖泊旅游典范 。
千島湖·歡樂水世界項目通過山體平整，挖填土石方可獲得30公頃項目建設用地。引進國際最潮流的水上游樂設施，帶給游客驚險、刺激、激情的水上體驗，滿足游客親水休閑需求。促使千島湖旅游業態形式從單一的的觀光型向觀光、度假、會議、運動等綜合型轉變，旅游項目開發向水、陸、空立體方式轉變。通過投資4-8億元，本項目未來將力爭成為千島湖的第一旅游吸引核。
頂峰國際規劃設計公司憑借專業優勢幫助千島湖旅游開發集團實行全方位融資，加大招商引資力度，吸引大企業、名集團參與千島湖休閑度假項目建設。其中游客中心、停車場開始劈山修建，而且水上碼頭已也建成。
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